Otthonfelújítási támogatás 2021

Hatalmas az érdeklődés az otthonok felújítására igényelhető lakásfelújítási, vagy más néven otthonfelújítási támogatásra, amivel villanykapcsolók, konnektorok, világítótestek, napelemes rendszerek, a lakásba beépítésre kerülő egyéb anyagok, vásárlására és beszerelésére is igényelhető a támogatás, egyszerűen, de némi adminisztrációs kötelezettséggel. Ezzel kapcsolatban itt olvashatjátok a tájékoztatónkat.

Milyen ingatlanokra vehető igénybe a lakásfelújítási támogatás?

Magyarország területén fekvő, az ingatlan-nyilvántartásban lakás vagy lakóház fő rendeltetés szerinti jelleggel nyilvántartott ingatlan, valamint tanya, vagy birtokközpont jogi jelleggel nyilvántartott ingatlan lakáscélú épületeinek felújítására vehető igénybe.

Zártkertként, gazdasági épületként, üdülőként, hétvégi házként nyilvántartott ingatlan finanszírozására a támogatás sajnos nem igényelhető!

Mire vonatkozik a támogatás?

A támogatás összegében az anyagköltség és a kivitelezési költség 50-50%-os arányban szerepelhet. Mit is jelent ez? A teljes listát a vállalkozói szerződés mintája magában foglalja.

Néhány felújítási munkát kiemeltünk, melyben mi a KapcsolóGURU csapata a segítségedre lehetünk:

• villanykapcsolók és dugaljak kialakítására és cseréjére
• napkollektorokra, napelemes rendszer kiépítésére, cseréjére
•  fűtési rendszer kialakítása vagy korszerűsítése, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is
• klímaberendezés beépítésére és cseréjére
• Lakossági elektromos autótöltők telepítésére
• közművek bevezetésére, mint az áramszolgáltatás

Mi számít anyagköltségnek?

a felújításkor az épületbe beépítésre kerülő eszközök, anyagok:

• Villanykapcsolók és dugaljak
• beépíthető világítástechnikai eszközök
• Lakossági elektromos autótöltő
• Elosztószekrények
• Villamos szerelési anyagok, mint a kábelek és vezetékek

és minden olyan műszaki eszköz is, ami beépítésre kerül, azaz egy költözés során nem viszi magával ez ember:

• Szobatermosztátok
• Klíma berendezések
• Motoros kapunyitók
• Kaputelefonok
• Okosotthon eszközök

Kik és hogyan vehetik igénybe a lakásfelújítási támogatást?

A felújításra igényelhetünk kedvező, államilag támogatott hitelt és emellé még egy vissza nem térítendő, maximum hárommillió forintos egyszeri támogatást. Fontosabb szabályok:

A támogatás kizárólag használt ingatlan felújítására igényelhető, azaz új lakás, ház építésére nem vonatkozik!

Akkor igényelhetjük, ha nem mi magunk, hanem vállalkozók segítségével újítunk fel. Illetve akkor, ha az anyagokat is mi vesszük, vagy a számlaképes vállalkozó gondoskodik róla. Ingyen kapott, vagy régebbi felújításból megmaradt anyagokkal dolgozunk, akkor nem jár a lakásfelújítási támogatás.

További fontos kritériumok:

• a vállalkozó nem lehet családtag vagy közeli hozzátartozó
• legalább egy 25 évesnél nem idősebb gyerek neveléséhez kötött a támogatás
• az igénylőnek az állami adóhatóságnál nincs nyilvántartott köztartozása
• szükségünk lesz a szerződésekre és a számlákra.
• az idén vagy jövőre megkezdett felújításokra vehető fel.
• csak akkor igényelhetjük, ha minden készen van, azaz előre nem lehet igényelni.
• az utolsó számla kifizetése után 60 nappal, de legfeljebb 2022 december 31-ig lehet igényelni.
• a számlák nem elegek, a kifizetéseket igazoló dokumentumokat is csatolni kell.
• a támogatás összege a számlával igazolt felújítási költségek 50%-a, de legfeljebb 3 000 000 forint.
• a költségbe beleértendő a vállalkozó munkadíja és az anyagköltség is. Egyszerre a kettőre kell igényelni, azaz csak az egyikre vagy csak a másikra nem lehet.
• A támogatás összegében az anyagköltség, illetve a vállalkozói díj 50-50%-os arányban szerepelhet.

(A pontos és teljeskörű feltételeket a Magyar Közlöny 2020. évi 259. számában megjelent, a gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatásáról szóló 518/2020 (XI.25) számú kormányrendelet tartalmazza)

Azaz az igényelt összeg pontosan a fele munkadíj és pontosan a fele anyagköltség (vagy eszköz költség) lesz, ez alól nincs kivétel. A szabály azt jelenti, hogy a munkadíjnak és az anyagköltségnek el kell érnie legalább az igényelt összeg (tehát a felújítás teljes költségének a fele, de legfeljebb hárommillió forint) felét. 

Nézzük meg gyakorlatban, hogy mit is jelent ez.:

Tegyük fel, hogy felújítjuk az otthonunkat, kiválasztottuk, hogy mely kapcsolókat, konnektorokat, világítótesteket és egyéb beépítésre kerülő eszközöket szeretnénk látni a megújulás után, és megtaláltuk a megfelelő kivitelezőt is a munkára. Az egész felújítás négymillió forintból jön ki, azaz elvileg 2 milliós támogatást is kaphatnánk. Ez az összeg fele, és nem éri el a maximumot, tehát a hárommilliót. Igen, csakhogy az egész felújításból 800 ezer forint a munkadíj és 3,2 millió az anyagár. Ebben az esetben csak a 800 ezres munkadíjra és még egyszer ugyanekkora, 800 ezres anyagárra kérvényezhetjük meg a támogatást, vagyis a legmagasabb igényelhető összeg ilyenkor 1,6 millió forint. Így jön ki a feltételek közt említett 50-50 százalékos megoszlás.

Amennyiben a vállalkozó 1,2 millió forintban állapítja meg a munkadíját, az anyagár pedig nem változik, az igénylehető lakásfelújítási támogatás ezáltal 2,4 millió forintra ugrik.

Ne felejtsük el a támogatási limitet. Például kétmilliós munkadíjjal és 5,5 milliós anyagárral számolunk, a fentiek alapján az igényelhető összeg négymillió lenne, de a támogatás maximuma hárommillió forint. Azaz az igénylést a tényleges összegektől függetlenül 1,5 milliós munkadíjra és 1,5 milliós anyagárra adhatjuk be.

Azt se felejtsük el, hogy a támogatást csak az egész felújítás végösszegének felére igényelhetjük. Azaz, ha a vállalkozó például 900 ezerért dolgozik, az anyagár pedig 1,2 millió, a támogatás összege legfeljebb 1 millió 50 ezer forint lehet. Ez ugyanis a teljes ár (2,1 millió) fele. Ilyenkor az igénylést 525 ezer forintos munkadíjra és ugyanennyi anyagárra adhatjuk be – így jön ki a kötelező 50-50 százalékos megoszlás.

A legmagasabb, hárommilliós összeget akkor kaphatjuk meg, ha:

• az egész felújítás legalább hatmillió forintba kerül;
• ebből a hatmillióból az anyagár (vagy a beépíthető műszaki eszközök) és a munkadíj is külön-külön legalább másfélmillió.

Hol igényelhető?

A támogatás iránti kérelem a Kincstár által rendszeresített formanyomtatványon nyújtható be:

• az igénylő, együttes igénylés esetén az igénylők egyike elektronikus azonosítását követően – a Kincstár által üzemeltetett elektronikus felületen,
• postai úton vagy
• személyesen a kormányablaknál

Kötelezően benyújtandó dokumentumok

• vállalkozási szerződések másolata
• számlák (vagy az átutalással teljesített számlák kifizetését igazoló dokumentum) másolata
• a számlák az igénylő nevére legyenek kiállítva, az igénylő a lakás tulajdonosa lehet
• az 5% általános forgalmi adó mértékkel kiállított számla vonatkozásában nem vehető igénybe!
• az igénylőnek és a támogatásra való jogosultságnál figyelembe vett gyermek lakcímet igazoló hatósági igazolványának másolata
• számlaösszesítő
• az igénylő büntetőjogi felelőssége tudatában tett nyilatkozata (megfelelő TB jogviszonyról)
• személyazonosság igazolására személyazonosító igazolvány, útlevél vagy kártyaformátumú vezetői engedély másolata

Reméljük, segítségetekre volt ez az iromány. A gyors és stresszmentes felújításhoz segítségül nézd meg áruházunk kínálatát, vagy írj nekünk és készséggel segítünk neked.